Vous avez un projet de construction ou de rénovation et vous entendez parler d’« étude thermique » sans trop savoir ce que cela implique ? On vous explique comment obtenir ce document, à qui s’adresser, et combien cela coûte !
Qu’est-ce qu’une étude thermique, et à quoi sert-elle ?
Une étude thermique est un document technique qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment. Elle analyse les déperditions de chaleur, les apports solaires, l’efficacité des systèmes de chauffage et de ventilation, et vérifie la conformité du projet aux réglementations en vigueur .
Son rôle principal : garantir que votre construction ou rénovation respecte les exigences réglementaires. Depuis le 1er janvier 2022, la RE2020 impose des seuils stricts en matière de performance énergétique et d’impact carbone . Sans étude thermique, impossible d’obtenir l’attestation obligatoire pour déposer un permis de construire .
Mais au-delà de l’obligation légale, l’étude thermique vous aide à faire les bons choix dès la conception de votre maison : orientation des pièces, type d’isolation, système de chauffage adapté… Résultat : vous réalisez des économies d’énergie durables et un meilleur confort de vie dans votre habitation.
Étude thermique ou audit énergétique : quelle différence ?
L’étude thermique et l’audit énergétique sont deux prestations différentes :
- L’étude thermique intervient en phase de conception (construction neuve ou rénovation lourde). Elle produit le RSEE (Récapitulatif Standardisé Énergie Environnement) et l’attestation à joindre au permis de construire .
- L’audit énergétique concerne les bâtiments existants. Il analyse l’état actuel et propose des scénarios de travaux chiffrés. Il est obligatoire pour la vente de passoires thermiques (classes F ou G) et pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné .
Si votre projet est une construction neuve ou une extension, c’est bien une étude thermique qu’il vous faut.
Comment obtenir votre étude thermique ?
Seules trois étapes sont nécessaires pour obtenir votre étude !
Étape 1 : choisir un bureau d’études thermiques compétent
Il est essentiel de faire délivrer votre étude thermique par un ingénieur diplômé pour s’assurer de la fiabilité des calculs effectués. En faisant appel à un bureau d’études comme le nôtre, vous bénéficiez également d’une assurance décennale sur nos études : la Lloyd Insurance Company couvre nos calculs énergétiques pour vous protéger.
Étape 2 : rassembler les documents de votre projet
Pour réaliser l’étude, le bureau d’études a besoin :
- des plans architecturaux (coupes, façades, plans de niveaux),
- du descriptif des matériaux et systèmes prévus (isolation, menuiseries, chauffage, ventilation),
- des données du terrain (orientation, masques solaires éventuels)
Ces éléments suffisent pour lancer l’étude thermique nécessaire à la suite de vos travaux.
Étape 3 : valider l’étude et récupérer l’attestation
Une fois les calculs effectués, le bureau d’études vous remet le rapport complet de l’étude thermique ainsi que l’attestation RE2020 à joindre au dossier de permis de construire (formulaire PCMI14-2 pour une maison individuelle, PC16-1-1 pour les autres bâtiments).
Cette attestation est indispensable : sans elle, votre dossier est incomplet et l’instruction est suspendue.
Combien coûte une étude thermique ?
Chez ETP Ingénierie, notre pack complet pour obtenir votre étude thermique vous est proposé à 290 €. Ce pack inclut :
- l’attestation RE2020 pour le dépôt de votre permis de construire,
- les études thermiques et carbones obligatoires,
- le calcul détaillé des indicateurs de performance (BBIO, DH, CPE, IC énergie, IC bâtiment et Analyse du Cycle de Vie.
À taille humaine, notre bureau d’études est jusqu’à deux fois moins cher que la concurrence ; la qualité de notre accompagnement reste toutefois optimale avec un interlocuteur technique disponible et réactif.
Les erreurs à éviter
Faute d’anticipation, il est courant d’attendre le dernier moment pour demander une étude thermique : or celle-ci doit être réalisée avant le dépôt du permis de construire. Sans elle, pas d’attestation, et le dossier est alors bloqué.
Enfin, il ne faut pas négliger l’impact de l’étude thermique sur les choix de vos matériaux de construction. En faisant appel à un bureau d’études dès la phase de conception, vous obtenez des recommandations directes sur les matériaux à utiliser, l’orientation de votre habitation et les équipements à prévoir. Autant de solutions qui vous permettront de bénéficier d’un confort de vie optimal, ou de valoriser votre bien sur le marché immobilier !
Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? ETP Ingénierie vous accompagne dans la réalisation de votre étude thermique et vous garantit un dossier conforme aux exigences réglementaires.
